EC DESIGN33
DECORATRICE en architecture d'interieur
ANDERNOS - BASSIN D'ARCACHON - BORDEAUX
06 61 07 66 71
HOME STAGING :
VALORISER VOTRE BIEN IMMOBILIER
Il existe un moyen simple de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre plus rapidement votre bien immobilier et au meilleur prix :
c’est le Home-Staging.
Cette technique de marketing immobilier née aux Etats-Unis dans les années 1970, aussi appelée valorisation immobilière, consiste à METTRE EN VALEUR VOTRE BIEN IMMOBILIER avec un minimun d'investissement pour un maximum de résultat.
Le but étant de DECLENCHER LE COUP DE COEUR auprès de l’acheteur potentiel et de lui permettre de se projeter.
Comment se déroule cette prestation ?
Cette prestation se déroulera en 3 étapes, qui peuvent être indépendantes :
- Dans un premier temps, je procède au DIAGNOSTIC de l’état des lieux, en examinant chaque pièce dans le but de déterminer les défauts et les atouts de votre bien immobilier à vendre.
- Par la suite je vous établis un PROGRAMME D'AMENAGEMENT ET DE DECORATION afin de valoriser au maximum votre intérieur.
- Votre aval obtenu, j'entreprends les MODIFICATIONS ET TRAVAUX nécessaires à la mise en scène finale pour la vente..
DIAGNOSTIC
Durant un rendez-vous à votre domicile, j'évalue, de manière professionnelle, le potentiel de votre logement.
En votre compagnie, j'inspecte les pièces afin d’en déceler les atouts et les réparations éventuelles à entreprendre. Je vérifie également la fonctionnalité de votre bien en analysant le flux de circulation, l’état de la plomberie et des installations électriques, l’emplacement du mobilier, etc.
À l’issue de cette démarche, une liste des actions que vous devez entreprendre pour améliorer les conditions de présentation de votre bien, vous sera remise. Il vous appartiendra alors d’entreprendre vous-même les travaux ou de continuer notre collaboration.
Honoraires :
A partir de 90 €ht./heure. Sur devis personnalisé et gratuit.
(TVA non applicable, art 293 B du CGI)
PROGRAMME D'AMENAGEMENT ET DE DECORATION
Vous manquez d'inspiration pour mettre en valeur votre bien immobilier, et vous êtes autonomes pour réaliser les travaux, alors cette prestation est pour vous.
A l'issue d'un premier rendez-vous pour réaliser un diagnostic de votre bien immobilier à vendre, j'élaborerai pour vous un dossier détaillé dans un "Book Déco", comprenant :
- les trucs et astuces pour déclencher l'effet "coup de coeur",
- des propositions de réagencement de vos pièces (croquis, plans), pour désencombrer l'espace,
- une sélection de couleurs et matériaux,
- une shopping list (meubles, luminaires, objets décoratifs ...), pour dépersonnaliser à moindre coût votre intérieur,
- une estimation du budget global (hors travaux)
Honoraires :
A partir de 250 €ht. Sur devis personnalisé et gratuit.
(TVA non applicable, art 293 B du CGI)
VOUS ACCOMPAGNER ! HOME STAGING CLE EN MAIN
Depuis le diagnostic de départ jusqu’à la mise en scène finale pour la vente, je suis à vos côtés pour piloter les modifications à apporter à votre bien immobilier.
Passé le cap du diagnostic, il est temps de dévoiler le potentiel véritable de votre bien immobilier.
Je vous accompagne pour neutralisez la décoration, dépersonnalisez votre maison en retirant vos objets personnels.
Je vous aide également à optimiser le volume des pièces et à les nettoyer.
Ensemble, nous procédons à la remise en état de votre bien. Je vous guide durant la phase de réparation afin d’optimiser les résultats et de réduire les dépenses. Je vous conseille sur les caractéristiques et les prix des matériaux et vous indique les bonnes adresses où vous les procurer. Je peux également vous accompagnez en magasin pour éviter les erreurs et saisir les opportunités.
Honoraires :
Entre 0.5% et 2% du prix de vente du bien immobilier. Sur devis personnalisé et gratuit.
